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昆仑游戏注册FSJOhLSk5J2011年2月19日,被称为“史上最严厉的调控”的住房限购令落地南京,本地人限购两套房、外地人限购一套房且须提供满一年的社保和纳税证明,但该政策在执行三年零七个月后取消。iVxJBe4AW6b4BN在方正证券首席经济学家任泽平看来,当前在调控打压下,房地产上涨周期结束,未来房价将成横盘消化态势。5fePUWqvNFbp政策助长房贷投放 亦有不得已  不同寻常必有因。据上证报记者采访了解,个人住房按揭贷款的快速增长,有政策导向的原因,亦有源于“资产荒”的不得已。ugJRaa6KtkR 昆仑游戏注册aByW3QlJ KyUeZoa如国务院要求,房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。0hyjMJI6waUlkYxzl2cHWSvtNZz“没办法。sXfTYjlCFpFB7Qq

昆仑游戏注册LEaqifquSn8DpA今年上半年该行个人住房贷款余额、新增居同业首位,截至今年6月30日,建行个人住房贷款占其全部贷款比重也由去年年末的26.45%上升至28.56%。ZUFGnRfpyv二手房成交也同样火爆,成交量高达11.66万套。南京的新房和二手房的成交量均创下历史同期最高纪录。4LpZz59TIjkJZ今年上半年该行个人住房贷款余额、新增居同业首位,截至今年6月30日,建行个人住房贷款占其全部贷款比重也由去年年末的26.45%上升至28.56%。某银行中部省份支行人士也对上证报记者称,总行一直鼓励房贷,且在今年4月份发文取消房地产开发商名单制,同时对个人住房按揭贷款免收资本占用费。因此,该人士当时即预盼房价可能会疯长,并当即于5月在所在城市预定了一套房产,时价不足10000元/平方米,而现价已涨至近14000元/平方米。然而,7、8月份个人住房按揭贷款“一枝独秀”的态势,并没有让银行信贷投放策略有显而易见的改变。一家银行东南沿海省份的市级分行负责人对上证报记者称,目前该行对个人按揭贷款的态度未变,将继续加大房贷投放,且对公贷款投放也主要集中于地产领域。促成这一局面的重要原因之一是,目前除了地产领域,银行资金并没有更多更好的投向,“资产荒”一直阴霾笼罩。B9Ut8SxaYcYPe9 昆仑游戏注册HqkQqfmYNIqmm6楼市调控初见成效 两类购房者热情现差异。分析人士称,随着市场交易出现一定程度的调整,相关城市房价过快上涨的态势也将得到一定遏制  随着9月30日北京出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(俗称“京八条”),新一轮全国性的楼市调控政策正在全面铺开。PJb7JUuoe随着购买力透支、需求透支,最后几个月的成交量或将回落。Fnz4qIBUDyq6U楼市调控改变市场预期:购房者不急着买。每经记者 王杰  北京“9·30”新政对楼市的影响仍在继续。z7jTkPL2FHjkvZ

昆仑游戏注册DcLgnWyjua中原地产监测的40个城市数据显示,上周新建住宅成交面积较前三个月的周均值下降14%,这主要是受到此次调控升级的城市成交下滑影响所致。从数据相对完整的16个调控城市情况来看,12个城市上周新房成交量较前三个月的周均值有所下降,其中苏州、济南、厦门降幅超过七成,佛山、南京、南昌降幅超过四成。另外4个新房成交量上升的调控城市中,南宁、惠州是此次调控新政未涉及限购、信贷的两个城市;广州的新政力度相对温和,因此市场暂未受到明显影响;深圳新房成交数据出现上升,与统计数据的滞后性有一定关系,但从销售现场实际情况来看,热度已不断减退。与此同时,二手房市场上周成交量也出现下滑,调控城市的表现有一定分化。kmgzYgdYWkt9L二手房成交也同样火爆,成交量高达11.66万套。南京的新房和二手房的成交量均创下历史同期最高纪录。pEyT4fMTFV5HYF”上述东南沿海省份银行人士对当前的状态显得很无奈,同时也表示现状“确实很吓人了”。楼市火热银行忐忑 监管层重提房地产信贷风险测试。RpndyrzbhYYW05X 昆仑游戏注册pT2uAD1FcXC5链家地产石景山八角地区的一位销售人员表示,目前客户的看房量,相比国庆节前有所下降。市场逐渐进入平稳期,政策实施时间比较短,暂没看到业主大幅降价,但最起码没有涨价。vtActpJMLupkOzs4”  “听说上次开盘200多套房,有八、九百人排队摇号。IMJw5dI7Gb对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。1CnP3NUM

昆仑游戏注册OcF78EyTPL7Zxv51”  当记者以购房者身份询问“目前是否是购房好时机”时,这位销售人员并没有急着推销。JJxQvccwXP0zfA如国务院要求,房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。UkjabxKkxL7iI1在本轮近乎疯狂的房市当中,张超的做法并不鲜见。EbDdPLgqF8bZe 昆仑游戏注册2lJvRI9o与楼市量价齐降不同,“限房价竞地价”的土地使用权出让方式依旧阻挡不住开发商在北京抢地的热情。VtL8b0sWmulP在方正证券首席经济学家任泽平看来,当前在调控打压下,房地产上涨周期结束,未来房价将成横盘消化态势。HPzxjyZktYb随着购买力透支、需求透支,最后几个月的成交量或将回落。E9cdk803vXS

昆仑游戏注册KdCAwRTtWmc3”张超说,第一天家人看房选房,第二天排号摇号,第三天办手续,在三天小长假期间,他几乎所有时间都泡在了房上。htdXjYu7uTBzaj尚福林说,担当社会责任,就要着力加强风险防范,严守风险底线维护金融稳定。PuW7arsFasE而建行合资的中德住房储蓄银行还将提供低息贷款。w7iCrLB8djh 昆仑游戏注册y3R3DQrNExdrL据了解,南京对楼市进行限购并不是第一次。MgHWLS86KeuAK楼市调控初见成效 两类购房者热情现差异。分析人士称,随着市场交易出现一定程度的调整,相关城市房价过快上涨的态势也将得到一定遏制  随着9月30日北京出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(俗称“京八条”),新一轮全国性的楼市调控政策正在全面铺开。9WYT8joRzf3i同时,还加强对房地产开发企业购地资金来源的审查。ebgb8CCbOJ

昆仑游戏注册C87cQTUncqWf个人住房按揭贷款过去两个月异于寻常的增长未打消银行继续大力投放的决心,但快速上涨的房价也让银行在加大投入的同时心生忐忑。UwYeHeycpRpo“上次开盘时,一位上海老太太买了3套房,这两天我告知她要加推,她直接打电话说留三套。nYvvsFYyvO404J1E他表示,买房子是大事儿,要看自己的需求。QsLyHLSriDco80an 昆仑游戏注册u63EMl3y8Aj专家认为,房地产上涨周期结束,未来房价将成横盘消化态势  本报见习记者 杜雨萌  “金九银十”交接点,国内多个一线、二线城市接连出台楼市新政,这也意味着从2014年开始的多轮楼市刺激政策将开始收紧。jek7rEySM受此影响,市场中有关“房价是否会降”、“楼市拐点是否到来”等问题一直缠绕在购房者与卖房者的心头上。SylbQYvbqPJ到了今年7月份存销比跌至6.0个月,而到了8月份继续下跌至5.2个月。“同时,南昌、南京、合肥去化周期甚至已分别降至4个月、3个月、1个月,当地楼市需开启‘补库存’阶段。cNywdvDTtuUIkz

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